上海市嘉定区国际汽车城核心区JD030201单元控制性详细规划(修编)

2014-09-30

规划背景:

经过近10年的建设,汽车城的发展面临着许多新的背景和机遇,汽车产业的转型、管理体制的调整、区域结构的转变、轨道交通的建成通车等等新的变化给汽车城核心区的发展提出了新的要求。这导致核心区在开发建设过程中面临着诸多问题和挑战,规划控制要求和实际建设需求之间出现了一些差异,如城市土地开发利用集约度不够、核心区只有汽车没有人、公共服务设施配套严重匮乏等等。因而有必要对核心区规划的编制、管理、实施情况进行全面系统的评价,提出更好地对接上位规划,适度调整原有控规的措施。

规划特色:

上海国际汽车城核心区功能以汽车研发贸易功能、商业服务功能、商务办公功能和生活居住功能为主。形成主题鲜明、使用便捷、功能完善的综合性活力核心区。体现在以下两个方面:

1、建设汽车研发文化中心,打造区域标识名片

承担服务汽车产业转型的重要空间载体职能。通过重要的研发服务平台、多领域的商贸平台、商务总部在核心区空间的积聚,使核心片区汽车产业高端价值链积聚提升。为安亭国际汽车城品牌塑造提供空间上的载体,成为国际汽车城对外展示的重要节点地区,成为功能、景观、形象、场所等诸多要素的集聚点。

2、打造公共服务中心

核心片区应该成为服务于整个国际汽车城的公共一级中心,通过多层次的公共设施布局,多层次的公共空间组织,多样化的人群活动引导塑造活力核心。

土地使用规划图

区位图

景观系统分析图

建筑高度控制图